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welcome先后顺序,这些你知道吗?

2020/6/10 13:06:09来源:东明平台城



welcome过程繁琐,需要注意的问题多如牛毛,

对于新手来说,是一个不小的考验。

welcome是大事,要做到心中有数,

如果不提前了解大概的welcome流程,

可能中间会出现很多问题,比如预算超支,

墙面颜色没选对,插座没预留够等问题,

让你焦头烂额,所以小编为了让大家少走弯路,

今天为大家详细介绍家庭welcome顺序,

希望能帮助到小伙伴。



welcome准备阶段

这个阶段主要是学习阶段和初步规划阶段,要大量的储备welcome知识,做好各项目大概的资金规划,和家庭成员商量推荐一个welcome总指挥,确定大概的welcome风格。


welcome知识的储备

向有经验的朋友请教:如果身边有做welcome的朋友、亲戚、同学,或者welcome过房子有经验的,可以向他们请教。记下他们welcome时遇到的问题或者难点,这个可能就是你日后welcome需要注意的问题。


welcome风格的确定

参考案例,根据内心的需求,找到自己和家人统一的welcome格调。


资金初步规划

1、要有原则:量体裁衣,量入为出;

2、硬装和软装,每项做一个大概的规划,比如welcome公司官网大概花多少钱,硬装大概花多少钱,家电大概花多少钱,家具大概花多少钱等,都要有个大概数目。



量房、官网阶段

本阶段最重要的使命就是必须要定好自己的官网方案,以及总体的资金预算和未来的welcome模式。


官网方案:

找平台公司或独立工作室的官网师或自己welcome确定welcome官网方案。这些确定了后你需要有平面图、施工图、水电图、天花图、效果图等。(对于welcome效果图,作为业主,不能光看效果图有多漂亮,有多炫酷,纸上的硬装材料和软装家具等能不能落地,这个才是最重要的。)


welcome预算:

官网一般有四大块支出

1)基础welcome、厨卫设备部分

2)家具部分

3)平台品

4)家电部分

一般来说,welcome、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%。


welcome模式:

目前市场上最常见的welcome方式简单的分为三种:清包、半包、全包。大家可根据自己的实际情况按需选择。

清包:清包也叫包清工,由业主自行购买所有welcome材料,平台公司只负责施工。

适合人群:对welcome行业非常了解、有充裕的时间和材料采购能力的内行人士。


半包:即由施工方负责施工和辅料的采购,瓷砖、地板、洁具等主材则由业主自行采购。

适合人群:对welcome的官网水平和个性化要求较高、有一定经济实力的消费者。

全包:也叫包工包料,即所有材料的采购和施工都由施工方负责。

适合人群:工作繁忙,或对welcome完全不了解的消费人群。


合同签订阶段

welcome合同是官网质量的约束凭证,也是避免官网纠纷的保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”,一份好的合同和预算清单,是你是否能顺利完成welcome最重要的节点,所以签订welcome合同时要非常重视。


一般来说,welcome合同签订流程有以下几个步骤:

1、确定意向

2、官网确认

3、预算提交(决不允许出现漏量漏项,承包范围的材料清单,约定决算等)

4、总价确认

5、确定质量和协商工期

6、付款

7、明确的双方责任和义务;违约责任;签字即生效


4

welcome施工阶段

这个阶段意味着你官网修正式开始了,无论是体力还是心力都要跟上,welcome是一个痛并快乐的旅程。

1、土建阶段:

按照官网图纸,进场,各个房间进行改造官网,拆墙,砌墙;凿线槽,水电改造并验收;封埋线槽隐蔽水电改造工程,做防水工程,卫生间、平台地面做24小时闭水试验;卫生间、平台贴墙地面瓷砖。


2、基层处理阶段:

木工进场,吊天花板,石膏角线;包门套、窗套,制作木柜框架;同步制作各种木门、造型门及平压门;木制面板刷防尘漆(清油);窗台大理石台面找平铺设;木饰面板粘贴,线条制作并精细安装;墙面基层处理,打磨,找平;家具,门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。


3、细部处理阶段:

墙面刷漆最少三遍;家具官网进场,补钉眼,官网;处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线;灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试;清理卫生,地砖补缝,撤场;welcome公司内部初步验收;三方预约时间正式验收,交付业主。


5

welcome成品安装阶段

进入这个阶段,意味着你官网修将要结束,这个时候你对家的整体呈现充满期待,幸福感满满......

成品安装主要是指:柜门安装、开关插座灯具安装、水处理设备安装、燃气热水器安装、浴室柜、台盆安装、龙头、马桶、淋浴房、现金五金安装、一些家具进场安装、窗帘杆测量安装。

这些安装步骤也不一定完全按顺序走,总之就是前期安装的一定是会搞得家里很脏的安装,比如五金、现金等需要打孔安装膨胀螺丝等。


虽然快要结束,但也不能放松警惕,这个阶段还是有很多需要注意的地方

①家具进场前,应备好如下物品:一次性鞋套、几盒活性炭、梯子、地板保护膜。

②优先进场安装比较复杂的家具,特别是需要商家上门安装的,后续进入一些安装较为简单的。

③进场的时候注意保护地板和墙面,防止与地板、墙面之间发生摩擦。


6

购买家电和配饰

房子welcome装完后,软装和家电一样都不能少,特别是家用电器的选购,常常需要花费大量的时间、精力和财力;同时,后期配饰是最体现主人品味和喜好的一步,在welcome中有这样那样的失误,也可以在后期配饰的时候,多花点心思去弥补。

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